11 Chemin INGLIS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 225 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880426199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
46065880426199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 58 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 618 m · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 653 682 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 316 953 $ Poids 2 % |
| 3 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −10 879 $ | 538 486 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 267 351 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 437 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.