90 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
790 100 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 203,6 m² · constr. 2005 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 488 700 $ +94.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880728815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
798 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
46065880728815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±534.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 69 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −1 399 $ | 168 096 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −51 323 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 856 874 $ Poids 10 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 745 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 348 333 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −81 392 $ | 1 066 340 $ Poids 0 % |
| 6 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −59 669 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 258 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −99 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 390 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.