91 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
240 600 $
Autre · 2 435 $/m² · 98,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,4 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 47 000 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880802142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
47 000 $
ID provincial
46065880802142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 3 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 254 404 $ Poids 20 % |
| 2 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 638 $ Poids 17 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −32 211 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 428 533 $ Poids 10 % |
| 4 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 495 430 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 525 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 025 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.