98 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 167,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 298,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,4 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 224 400 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880821629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
46065880821629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±388.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 33 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 937 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 139 927 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 010 $ Poids 9 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 333 634 $ Poids 8 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +40 380 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 071 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 183 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −108 407 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 201 637 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.2 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −75 495 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 964 181 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 410 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 137 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +96 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 4.5 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 628 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.