97 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 117,5 m² · constr. 1850 · terrain 9 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 116 900 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880832637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
46065880832637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 26 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 688 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −69 248 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 324 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 985 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 168 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 462 373 $ Poids 26 % |
| 4 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 285 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 028 319 $ Poids 14 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 116 $ Poids 8 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −43 515 $ | 534 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 752 377 $ Poids 4 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 595 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 562 291 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 861 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 330 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.