16 Chemin BROWN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 114 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 255,6 m² · constr. 1973 · terrain 49 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 540 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 527 000 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880839514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
791 200 $
Rôle antérieur
527 000 $
ID provincial
46065880839514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 83 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 520 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −89 351 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 438 063 $ Poids 51 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +33 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 930 $ Poids 37 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 13 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 505 $ Poids 22 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +76 418 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 288 210 $ Poids 3 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +27 753 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 337 925 $ Poids 1 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +60 975 $ | 1 523 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.