101 Chemin GLEN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 112,8 m² · constr. 1989 · terrain 14 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 190 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880842684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
46065880842684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 776 m · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −94 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 477 094 $ Poids 47 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 894 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 313 087 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 453 868 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 458 102 $ Poids 27 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −33 288 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 009 694 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 317 125 $ Poids 9 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +17 506 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 611 637 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 844 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 738 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 680 888 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 888 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 4.2 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 371 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.