468 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 684 700 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 267,1 m² · constr. 1976 · terrain 319 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 290 m²
Frontage
483,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 746 500 $
Rôle antérieur 870 300 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880934053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
949 500 $
Valeur bâtiment
797 000 $
Rôle antérieur
870 300 $
ID provincial
46065880934053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 800 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 469 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 446 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −58 401 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 469 013 $ Poids 62 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 895 068 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 473 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +19 797 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 146 501 $ Poids 19 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +106 514 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 336 081 $ Poids 8 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 1 574 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +55 997 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 372 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.