31 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 160,5 m² · constr. 2004 · terrain 12 910 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 910 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 100 $
Rôle antérieur 518 400 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880956860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 600 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
46065880956860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±415.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 70 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −2 098 $ | 148 949 $ Poids 37 % |
| 2 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 737 477 $ Poids 13 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +161 580 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 831 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 751 $ Poids 11 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 908 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 112 950 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 440 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 250 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +76 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 993 479 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.