2 Chemin WEST HILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 667 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 288,8 m² · constr. 2004 · terrain 24 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 650 m²
Frontage
182,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 700 $
Rôle antérieur 741 400 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880963961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
912 600 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
46065880963961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 682 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 93 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 38 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 864 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 891 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +87 054 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 995 252 $ Poids 35 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 492 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +57 152 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 258 657 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −100 500 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 810 573 $ Poids 7 % |
| 5 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +83 239 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 685 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +109 292 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 593 464 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.