25 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 105,9 m² · constr. 2004 · terrain 11 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 790 m²
Frontage
114,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 281 200 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880965051900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
46065880965051900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 57 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 904 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 793 $ Poids 65 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 311 588 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 451 931 $ Poids 24 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 426 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −60 632 $ · Ajust. âge −67 242 $ | 1 011 168 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −46 049 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 846 152 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 330 055 $ Poids 6 % |
| 7 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 597 257 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 4.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 928 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 4.4 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 660 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.