44 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 067 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 225,9 m² · constr. 2004 · terrain 20 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 866,1 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 900 $
Rôle antérieur 518 000 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880968569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 100 $
Valeur bâtiment
598 800 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
46065880968569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 82 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 893 093 $ Poids 51 % |
| 2 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 317 134 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 988 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 150 378 $ Poids 11 % |
| 4 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −82 448 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 519 942 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +94 899 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 418 693 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +66 088 $ · Ajust. âge −86 180 $ | 1 115 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 438 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −1 962 $ | 510 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.