16 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 060 600 $
Unifamiliale · 7 104 $/m² · 149,3 m² · constr. 2012 · terrain 10 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 770 m²
Frontage
181,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 900 $
Rôle antérieur 620 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880982011100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
778 800 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
46065880982011100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±168.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 81 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 936 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +3 497 $ | 149 750 $ Poids 52 % |
| 2 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +101 457 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 771 029 $ Poids 22 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 304 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 192 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +111 357 $ · Ajust. âge −28 818 $ | 1 221 581 $ Poids 15 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +86 303 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 996 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 579 $ Poids 8 % |
| 7 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 335 $ Poids 8 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 324 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 736 634 $ Poids 7 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 116 427 $ Poids 6 % |
| 10 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 254 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +42 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.