4 Chemin WEST HILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 8 126 $/m² · 130,5 m² · constr. 2022 · terrain 12 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 130 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 200 $
Rôle antérieur 566 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880983382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
718 500 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
46065880983382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 81 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 802 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 534 428 $ Poids 31 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 891 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 902 $ Poids 28 % |
| 3 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 135 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +19 212 $ | 1 195 109 $ Poids 25 % |
| 4 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 670 109 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 939 622 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 613 $ Poids 13 % |
| 7 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 160 $ Poids 11 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 723 819 $ Poids 10 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −72 745 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 105 978 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +54 394 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 648 524 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 4.4 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 085 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.