3 Chemin WEST HILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 173 m² · constr. 2013 · terrain 15 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 740 m²
Frontage
241,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 478 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880984892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
46065880984892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±193.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 67 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +4 196 $ | 160 594 $ Poids 49 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 831 $ Poids 15 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +58 258 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 194 230 $ Poids 5 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −88 319 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 297 350 $ Poids 3 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −61 505 $ · Ajust. âge −43 090 $ | 1 030 836 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 471 406 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.