36 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 610 000 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 280,8 m² · constr. 1998 · terrain 32 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 700 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 200 $
Rôle antérieur 779 100 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880987054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 200 $
Valeur bâtiment
970 000 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
46065880987054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 614 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
480 750 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 92 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 452 m · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −21 530 $ · Ajust. âge −46 635 $ | 1 614 699 $ Poids 67 % |
| 2 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 870 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +74 061 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 982 258 $ Poids 41 % |
| 3 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 909 m · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +43 380 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 244 885 $ Poids 13 % |
| 4 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +142 367 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 460 810 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −120 500 $ · Ajust. âge −115 150 $ | 1 741 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +62 166 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 664 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +89 644 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 537 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 1 277 613 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.