11 Chemin MASON · Bolton-Ouest
Valeur estimée
751 700 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 153,6 m² · constr. 1989 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
880990248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 400 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
46065880990248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 67 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 773 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −12 589 $ | 135 505 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 969 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 395 $ Poids 22 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +124 540 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 696 112 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 010 $ Poids 12 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 362 624 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 029 932 $ Poids 8 % |
| 7 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +43 860 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 670 695 $ Poids 5 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −30 624 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 403 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 153 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.