449 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · terrain 75 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 125,1 m²
Frontage
236,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 420 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881012787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
502 500 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
46065881012787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 82 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 35 % |
| 2 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 682 864 $ Poids 30 % |
| 4 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 22 % |
| 5 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 797 $ Poids 18 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 042 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 851 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 289 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 505 $ Poids 7 % |
| 10 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 6 % |
| 11 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 600 $ Poids 6 % |
| 12 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.