437 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 284 500 $
Unifamiliale · 7 813 $/m² · 164,4 m² · constr. 2022 · terrain 37 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 539,7 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 300 $
Rôle antérieur 735 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881028181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
791 600 $
Rôle antérieur
735 400 $
ID provincial
46065881028181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 87 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 679 m · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +70 322 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 806 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +10 491 $ | 163 207 $ Poids 4 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 648 $ Poids 1 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 241 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 089 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 210 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.3 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 227 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 4.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 366 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 876 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4.3 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 328 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.