5 Chemin TAMARACK · Bolton-Ouest
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 177 m² · constr. 2008 · terrain 63 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 580 m²
Frontage
318,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 309 700 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881031969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
184286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
46065881031969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±567.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 55 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +699 $ | 158 809 $ Poids 14 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 776 $ Poids 4 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +70 587 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 182 810 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −74 465 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 276 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −51 858 $ · Ajust. âge −67 029 $ | 1 016 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 059 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 465 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 197 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 323 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.