439 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 800 900 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 335,7 m² · constr. 2022 · terrain 60 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 700 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 100 $
Rôle antérieur 798 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881036128500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 300 $
Valeur bâtiment
876 800 $
Rôle antérieur
798 500 $
ID provincial
46065881036128500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 949 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 94 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie +126 222 $ · Ajust. âge +139 905 $ | 1 948 992 $ Poids 22 % |
| 2 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 2 075 873 $ Poids 3 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 292 $ · Ajust. âge +124 735 $ | 1 563 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.