416 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 552 500 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 286,5 m² · constr. 1900 · terrain 78 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 760 m²
Frontage
303,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 800 $
Rôle antérieur 666 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881118959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
666 400 $
ID provincial
46065881118959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 91 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 886 m · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +77 180 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 408 570 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.6 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 521 224 $ Poids 3 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 192 413 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 838 716 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 078 697 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Chemin des Appalaches, Bolton-Ouest 2024-10-17 · 3.4 km · Vendu 1 645 000 $ (5 000 $/m²) 329 m² · constr. 2012 Ajust. marché +331 873 $ · Ajust. superficie −106 250 $ · Ajust. âge −164 500 $ | 1 706 123 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +103 643 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 413 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 593 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.