427 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
975 200 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 179,4 m² · constr. 1963 · terrain 38 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 220 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881124070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
46065881124070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 78 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 966 984 $ Poids 2 % |
| 2 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 145 149 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.8 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +29 721 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 090 186 $ Poids 1 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 378 562 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +77 985 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 109 458 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −66 152 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 243 891 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie −46 069 $ · Ajust. âge −95 755 $ | 993 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 761 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.