425 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 135,7 m² · constr. 2003 · terrain 10 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 050 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +126.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881124569400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 800 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
46065881124569400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 66 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 6 m · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 933 340 $ Poids 5 % |
| 3 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +57 462 $ · Ajust. âge −72 045 $ | 1 124 458 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 503 747 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 344 676 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 698 023 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 689 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 361 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −56 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 031 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 963 $/m²) 109,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.