421 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 082 600 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 226,4 m² · constr. 1971 · terrain 7 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 212,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 467 700 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881126562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
46065881126562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 82 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 16 m · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −81 131 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 1 433 184 $ Poids 33 % |
| 3 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 809 865 $ Poids 4 % |
| 4 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −50 266 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 1 054 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −43 962 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 266 210 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +96 631 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 406 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.