409 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 208 600 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 243,9 m² · constr. 2003 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 611 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881240137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
713 800 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
46065881240137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 290
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 85 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 487 m · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 364 241 $ Poids 81 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 628 m · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −35 034 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 567 356 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 224 504 $ Poids 3 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 922 327 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −120 840 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 1 554 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.1 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 181 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 477 190 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.