393 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
995 800 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 215,6 m² · constr. 1875 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881248496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
409 700 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
46065881248496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 79 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 053 178 $ Poids 46 % |
| 2 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 240 m · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie −109 580 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 221 810 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 723 564 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.9 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −68 858 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 956 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.