395 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 306 000 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 257,2 m² · constr. 1964 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 600 $
Rôle antérieur 550 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881266038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
46065881266038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 87 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 9 m · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +80 605 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 239 073 $ Poids 44 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 522 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 124 178 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 833 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 3.4 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −85 045 $ · Ajust. âge −155 450 $ | 1 442 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 076 659 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.