374 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 039 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 281,1 m² · constr. 1900 · terrain 10 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 430 m²
Frontage
130,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 342 100 $ +126.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881307765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 500 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
46065881307765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 394 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 80 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 355 000 $ (5 268 $/m²) 257,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 890 $ · Ajust. superficie +62 956 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 394 346 $ Poids 36 % |
| 2 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 179 837 $ Poids 13 % |
| 3 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +143 153 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 224 595 $ Poids 7 % |
| 4 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 4.1 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 578 192 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.