21 Chemin MOUNTAIN · Bolton-Ouest
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 101 m² · constr. 1966 · terrain 27 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 300 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881398697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
46065881398697500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±257.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 33 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rang de la Montagne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 123 147 $ (1 361 $/m²) 90,5 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +12 315 $ | 153 610 $ Poids 0 % |
| 2 | 63, rue Principale, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 481 000 $ (5 435 $/m²) 88,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 627 046 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 4.0 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −60 992 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 702 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 4.0 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie −44 433 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 548 805 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 964 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-08-18 · 4.5 km · Vendu 608 000 $ (6 333 $/m²) 96 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 613 239 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Jocelyne, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 454 500 $ (5 456 $/m²) 83,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 731 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 463 068 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.