361 Chemin BRILL · Bolton-Ouest
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 186,6 m² · constr. 1941 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881403521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
46065881403521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 69 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +58 956 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 987 490 $ Poids 21 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 109 640 $ Poids 2 % |
| 3 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 778 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.