3 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
611 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 163,7 m² · constr. 1930 · terrain 5 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881413155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
46065881413155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 59 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 922 268 $ Poids 28 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 047 766 $ Poids 3 % |
| 3 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 607 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 493 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 669 503 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Gerald-Wright, Lac-Brome 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 794 000 $ (4 836 $/m²) 164,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 012 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 723 403 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.