29 Chemin STUKELY · Bolton-Ouest
Valeur estimée
958 500 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 198,1 m² · constr. 1968 · terrain 71 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 690 m²
Frontage
212,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 376 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881594137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
46065881594137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 77 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 696 $/m²) 165,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +91 709 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 020 243 $ Poids 13 % |
| 2 | 5, Chemin Lakeview, Bolton-Ouest 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 910 000 $ (5 404 $/m²) 168,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +241 465 $ · Ajust. superficie +80 246 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 140 712 $ Poids 1 % |
| 3 | 448, croissant Lacasse, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-12-24 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 194 $/m²) 172,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +41 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-04-17 · 3.4 km · Vendu 1 025 000 $ (6 186 $/m²) 165,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +100 211 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 265 490 $ Poids 0 % |
| 5 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −74 063 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 108 105 $ Poids 0 % |
| 6 | 411, chemin du Grand-Bois, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-09-18 · 3.9 km · Vendu 1 000 000 $ (5 848 $/m²) 171 m² · constr. 2012 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 180 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.