44 Chemin MIZENER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 131,8 m² · constr. 1944 · terrain 2 908,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 908,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 176 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881713233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
46065881713233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 54 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin de Mizener, Bolton-Ouest 2025-03-12 · 6 m · Vendu 565 000 $ (4 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 678 $ Poids 58 % |
| 2 | 90, Chemin Stukely, Bolton-Ouest 2024-08-08 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 328 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 617 576 $ Poids 10 % |
| 3 | 198, chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 1 035 000 $ (7 788 $/m²) 132,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 940 268 $ Poids 1 % |
| 4 | 389, Chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 374 000 $ (2 842 $/m²) 131,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 367 569 $ Poids 0 % |
| 5 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 133 013 $ (1 241 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 913 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −13 301 $ | 145 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 821 533 $ Poids 0 % |
| 7 | 431, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 799 000 $ (6 533 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +148 423 $ · Ajust. superficie +31 032 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 898 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 2084, route 112, Stukely-Sud 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 251 664 $ (2 348 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +59 608 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge −25 166 $ | 314 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 469 763 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.