54 Chemin MIZENER · Bolton-Ouest
Valeur estimée
1 388 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 343 m² · constr. 1974 · terrain 91 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 720 m²
Frontage
566,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 711 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881766660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
890 100 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
46065881766660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 89 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Chemin Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 871 $/m²) 383,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie −57 698 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 337 $ Poids 3 % |
| 2 | 275, chemin de la Diligence, Stukely-Sud 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 1 225 170 $ (3 786 $/m²) 323,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 721 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −122 517 $ | 1 248 099 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, chemin Mountain, Bolton-Ouest 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 1 313 000 $ (4 658 $/m²) 281,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 292 $ · Ajust. âge −131 300 $ | 1 323 992 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.