162 Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 118,9 m² · constr. 1961 · terrain 2 768,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,8 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 139 000 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890304504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
46065890304504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 28 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 338 069 $ Poids 0 % |
| 2 | 938, route Bolton-Pass, Bolton-Est 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 260 $/m²) 121,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 420 $ Poids 0 % |
| 3 | 936, chemin Bolton Pass, Bolton-Est 2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 487 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 669 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 481 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, chemin des Iris, Potton 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 485 617 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.