Chemin BOLTON PASS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
508 700 $
Autre · terrain 1 580 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580 450 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 471 400 $
Rôle antérieur 509 300 $ +188.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890514379100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 471 200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
46065890514379100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 52 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Island, Bolton-Ouest 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 451 $/m²) 71,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 34 % |
| 2 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 500 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, Chemin Tuer, Bolton-Ouest 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 625 $ Poids 3 % |
| 4 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 529 572 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 2.9 km · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.