14 Chemin COUSENS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 146,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 079,1 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 116 900 $ +122.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890728564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
46065890728564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±287.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 5 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 523 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 146 411 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +85 890 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 755 462 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 999 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 893 $ Poids 20 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 379 345 $ Poids 12 % |
| 5 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 939 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 856 $ Poids 11 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 093 238 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +99 864 $ · Ajust. âge −43 227 $ | 1 195 679 $ Poids 6 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +77 460 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 988 110 $ Poids 3 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 719 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.