28 Chemin COUSENS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 115,1 m² · constr. 2007 · terrain 13 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 310 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 262 000 $ +103.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890743450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
46065890743450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 60 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 321 803 $ Poids 27 % |
| 2 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 474 910 $ Poids 19 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −82 132 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 587 440 $ Poids 15 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 144 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 440 $ Poids 11 % |
| 5 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 838 $ Poids 10 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −52 833 $ | 1 062 035 $ Poids 4 % |
| 7 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 691 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 687 841 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −17 993 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 885 278 $ Poids 2 % |
| 9 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 616 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 475 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 636 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, Côte Edgehill, Bolton-Est 2026-02-17 · 4.5 km · Vendu 692 000 $ (6 396 $/m²) 108,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 840 040 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.