17 Chemin COUSENS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 5 806 $/m² · 139,8 m² · constr. 2015 · terrain 8 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 881,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890745358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
46065890745358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±94.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 71 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 813 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 147 782 $ Poids 41 % |
| 2 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +50 460 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 720 032 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 536 487 $ Poids 17 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 683 $ Poids 15 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 984 $ Poids 13 % |
| 6 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −44 079 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 101 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +73 709 $ · Ajust. âge −14 409 $ | 1 198 342 $ Poids 5 % |
| 8 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +57 332 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 967 983 $ Poids 2 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 723 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.