10 Chemin COUSENS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
814 700 $
Unifamiliale · 6 435 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 27 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 220 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 000 $
Rôle antérieur 378 600 $ +127.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890810932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
46065890810932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 71 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 554 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 334 572 $ Poids 39 % |
| 2 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 649 173 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 787 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −27 430 $ | 493 610 $ Poids 34 % |
| 4 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 145 $ Poids 21 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 355 889 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −57 636 $ | 1 102 805 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +62 730 $ | 916 658 $ Poids 7 % |
| 8 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 640 396 $ Poids 1 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 661 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.