6 Chemin PERSONS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
460 600 $
Autre · 2 979 $/m² · 154,6 m² · constr. 2000 · terrain 8 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 547,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 381 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890818898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
46065890818898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±240.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 44 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 525 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 143 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 648 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 881 $ Poids 27 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +129 908 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 778 480 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 832 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 865 $ Poids 16 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 1 075 764 $ Poids 12 % |
| 6 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 709 720 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 426 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +50 290 $ | 645 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.