5 Chemin PERSONS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 152,8 m² · constr. 1978 · terrain 21 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 640 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 271 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890827667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
46065890827667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±113 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 36 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 420 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 133 764 $ Poids 75 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 545 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 185 256 $ Poids 29 % |
| 3 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +120 245 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 614 818 $ Poids 18 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 714 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 327 $ Poids 17 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 027 466 $ Poids 13 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 766 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +32 897 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 346 607 $ Poids 13 % |
| 7 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 899 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 785 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 394 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.