3 Chemin PARAMOUNT · Bolton-Ouest
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 3 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,8 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 156 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890835097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
46065890835097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 27 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 927 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 425 892 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 9 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 600 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 232 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 450 610 $ Poids 46 % |
| 4 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 294 493 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 805 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 002 561 $ Poids 18 % |
| 6 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −104 141 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 362 431 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 751 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +19 582 $ | 583 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 297 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 675 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.