4 Chemin PERSONS · Bolton-Ouest
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 8 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 447,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 243 200 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890838047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
46065890838047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 44 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Glenview, Bolton-Ouest 2026-02-24 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 705 $/m²) 103,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 386 931 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 312 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge −13 557 $ | 268 383 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 158 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 433 238 $ Poids 34 % |
| 4 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −59 772 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 703 279 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 541 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie −78 465 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 964 517 $ Poids 13 % |
| 6 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge −4 351 $ | 540 012 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, chemin Rogerson, Bolton-Ouest 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 566 500 $ (6 046 $/m²) 93,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 646 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.