6 Chemin PAIGE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
479 800 $
Autre · 3 562 $/m² · 134,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890847726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
46065890847726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 48 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 49 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 493 498 $ Poids 36 % |
| 2 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 263 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 312 753 $ Poids 34 % |
| 3 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 047 $ Poids 24 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 341 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 169 703 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 804 830 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 733 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 096 481 $ Poids 18 % |
| 7 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 454 655 $ Poids 18 % |
| 8 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −59 799 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 971 674 $ Poids 12 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 604 435 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −33 634 $ · Ajust. âge +15 087 $ | 578 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.