1 Chemin PAIGE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 149,9 m² · constr. 1990 · terrain 36 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 570 m²
Frontage
137,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 419 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890849797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
46065890849797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±254.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 62 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 681 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −11 889 $ | 134 621 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 441 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 595 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +88 133 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 928 674 $ Poids 17 % |
| 4 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 654 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 848 $ Poids 16 % |
| 5 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 018 527 $ Poids 15 % |
| 6 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +29 663 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 359 873 $ Poids 15 % |
| 7 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 602 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +113 734 $ · Ajust. âge −96 060 $ | 1 156 716 $ Poids 13 % |
| 8 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +104 678 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 683 250 $ Poids 12 % |
| 9 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 664 954 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.