10 Chemin PAIGE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 137,5 m² · constr. 2024 · terrain 72 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 446,8 m²
Frontage
169 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +453.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890855296900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
46065890855296900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 61 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 400 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +11 889 $ | 153 092 $ Poids 46 % |
| 2 | 4, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-12-18 · 228 m · Vendu 422 000 $ (3 619 $/m²) 116,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 551 315 $ Poids 33 % |
| 3 | 3, chemin Paramount, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 222 m · Vendu 246 500 $ (2 221 $/m²) 111 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 100 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 346 675 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 295 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 564 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 420 $ Poids 23 % |
| 6 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 707 686 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, chemin du Vallon, Bolton-Ouest 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 738 000 $ (6 099 $/m²) 121 m² · constr. 1989 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +50 318 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 960 969 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin Prospect, Bolton-Ouest 2024-05-16 · 919 m · Vendu 960 600 $ (7 926 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +178 442 $ · Ajust. superficie +64 595 $ · Ajust. âge +28 818 $ | 1 232 455 $ Poids 15 % |
| 9 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 998 m · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −51 168 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 137 055 $ Poids 14 % |
| 10 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 744 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.