8 Chemin PAIGE · Bolton-Ouest
Valeur estimée
266 900 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 151,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 700 $
Rôle antérieur 154 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890857254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
46065890857254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±148.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 6 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Cousens, Bolton-Ouest 2025-12-10 · 513 m · Vendu 139 876 $ (856 $/m²) 163,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 413 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −13 988 $ | 133 336 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-07-19 · 287 m · Vendu 150 000 $ (973 $/m²) 154,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 520 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 472 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 472 $ Poids 18 % |
| 4 | 154, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 165 $/m²) 154,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 024 383 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, chemin Paige, Bolton-Ouest 2024-06-25 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 230 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 330 366 $ Poids 15 % |
| 6 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +114 877 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 504 449 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie −32 565 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 393 597 $ Poids 2 % |
| 8 | 425, chemin de Brill, Bolton-Ouest 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (4 901 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.