1 Chemin VISTA · Bolton-Ouest
Valeur estimée
805 500 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 206 m² · constr. 2005 · terrain 21 230 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 230 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 382 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
890859850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
46065890859850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Bolton-Ouest
Vaut plus que 70 % des 944 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Glenview, Bolton-Ouest 2025-12-05 · 456 m · Vendu 764 000 $ (3 248 $/m²) 235,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +67 797 $ · Ajust. superficie −47 425 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 860 772 $ Poids 58 % |
| 2 | 135, Chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-06-19 · 532 m · Vendu 300 000 $ (1 709 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +26 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 797 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (6 927 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −116 875 $ | 1 356 645 $ Poids 17 % |
| 4 | 6, allée des Sommets, Saint-Étienne-de-Bolton 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 957 555 $ (4 824 $/m²) 198,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +177 876 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −81 392 $ | 1 072 129 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, montée de Baker Pond, Bolton-Est 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (2 157 $/m²) 182 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 911 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 290 $ Poids 3 % |
| 6 | 421, chemin Brill, Bolton-Ouest 2026-05-05 · 3.0 km · Vendu 1 185 000 $ (5 234 $/m²) 226,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie −53 388 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 265 055 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.